一、项目基本情况

1.项目名称：鱼台县旧城海子景区开发建设项目

2.项目业主单位：鱼台县王庙镇政府

3.项目建设单位：未定

4.项目阶段：清淤工作已完成，正在进行水下古城修复工作。

5.项目招商对象：投资运营商

6.项目旅游资源类型：历史人文、湿地生态

7.项目选址：鱼台县王庙镇

8.项目类型及定位：打造以湿地景观为依托，以古城文化为核心的休闲体验地。

9.项目规划：规划面积4890亩

10.项目建设情况：2016年7月，王庙镇政府已启动改建工程。

二、项目单位简介

项目由鱼台县政府授权王庙镇政府为项目实施机构，尚未有达成合作协议的合作方，诚邀各届投资者以社会资本方参与项目的磋商、采购，与鱼台县王庙镇政府共同推进项目。

三、项目内容及建设规模

该项目主要建设内容包括生态湿地、服务中心、游船码头、生态客栈、餐饮休闲、水下展廊、古城遗迹展示、基础公用设施及配套工程等。

景区整体分为七大区域，涵盖十多个景点。七大区域为：综合服务区、水上游乐区、乡村田园区、古城探秘区、特色养殖区、休闲垂钓区、荷塘莲藕采摘区。重点景点有：1、古城博物馆、清真寺观光；2、动植物野生园；3、观光生态农业区和一分地农场；4、天然浴场；5、水上游乐中心；6、垂钓中心；7.千亩荷塘；8、古城六景（龙台飞雨、郎桥夜月、金莎晓行、古塔凌云、荷荷归帆、浦城晴烟六大景观）。

四、项目建设条件

本项目是融合古城遗址文化、鱼米之乡文化，以水下古城探秘、湿地生态开发为核心内涵，以科幻探秘、文化体验、湿地保护、生态观光为主体功能，实现古城遗址保护，改善生态环境，增强旅游产业发展活力，助力企业发展，促进就业。

本项目符合城市规划，项目建设区交通条件、自然条件、施工条件均良好，具有可行性。

五、项目总投资

项目总投资5.5亿元人民币，已筹措资金1.2亿元，拟引进资金4.3亿元。

六、重点项目性质及批文

项目立项情况及审批文号：鱼发改〔2015〕54号

土地批复情况及审批文号：鱼国土资函〔2015〕24号

七、市场及经济效益分析预测

    1、市场竞争优势分析

（1）旧城海子是鱼台古县城（黄台市）治所，始建于唐元和4年。清乾隆21年因黄河决口，城址沦为湖泊，故称“海子”，其形成具有特殊性和不可复制性。旧城海子为江北少有唐朝古县城遗址，历史悠久，底蕴深厚，人文资源丰富，具有独特的魅力。

（2）旧城海子是乡村旅游景区，自然环境优越，游人可在景区内充分亲近自然，陶冶性情，感受远离城市的悠然，市场前景非常广阔。

（3）景区位于王庙镇境内，紧靠济徐高速鱼台出口，已融入“济宁半小时交通圈”和“徐州一小时交通圈”，交通条件十分便利。

    2、市场预测

本项目为旅游综合开发项目，包含旅游及相关产业收入。纳入济宁城市休憩带，邻古运河、南阳古镇、微湖湿地10分钟车程，并有水路景观相连。随着济徐高速通车，客源市场近涵盖苏鲁豫皖，远辐射京沪。年接待客流量约75万人次，年旅游收入1.5亿元。

联系地址：鱼台县王庙镇政府

联系人：张春雷

联系电话：13792316086

邮箱：ytxwmz@163.com